Διατηρητέο Κτίριο


Η αποκατάσταση και επανάχρηση των χαρακτηρισμένων διατηρητέων κτιρίων απαιτεί μία εξειδικευμένη γνώση και εμπειρία καθώς καλείται να επιλύσει σύνθετα ζητήματα. Τα κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα (δημόσια ή ιδιωτικά) αποτελούν τμήμα της πολιτιστικής μας κληρονομιάς με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και ιστορική αξία. Στόχος της μελέτης αποκατάστασης είναι η διατήρηση τόσο των αυθεντικών στοιχείων του κτιρίου, στον επιτρεπόμενο βαθμό, όσο και των τρόπων κατασκευής του. Η νέα χρήση, για την κάλυψη των σύγχρονων λειτουργικών και τεχνικών απαιτήσεων, οφείλει να εντάσσεται σε αυτό χωρίς να αλλοιώνει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του. Ζητούμενο είναι μέσω του διαλόγου του νέου και του παλιού η ανάδειξη του κτιρίου με τη νέα χρήση του και η αντιμετώπισή του ως ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο. Η μελέτη αποκατάστασης αποτελείται από τα δύο παρακάτω διακριτά στάδια. Κατά το πρώτο στάδιο, την Ανάλυση :
 
  • Ορίζονται προδιαγραφές του έργου και προσδιορίζεται το αντικείμενο (νέα χρήση, κτιριολογικό πρόγραμμα).
  • Ελέγχεται η νομοθεσία (χαρακτηρισμός κτιρίου, ειδικοί όροι δόμησης)
  • Τεκμηριώνεται το κτίριο μέσω αρχειακής έρευνας (αρχιτεκτονικά, φωτογραφικά αρχεία) και προφορικών μαρτυριών.
  • Αποτυπώνεται η υπάρχουσα κατάσταση με την χρήση τοπογραφικών οργάνων και παραδοσιακών τεχνικών μετρήσεων.
  • Γίνεται αναλυτική φωτογράφιση για την τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης.
  • Καταγράφεται η παθολογία με εντοπισμό των δομικών, οικοδομικών και αισθητικών προβλημάτων.

Κατά το δεύτερο στάδιο, την Πρόταση :
 
  • Ολοκληρώνεται η μελέτη σε όλα τα διάδοχα στάδιά της (προμελέτη, οριστική μελέτη και η μελέτη εφαρμογής).
  • Εξασφαλίζονται οι απαραίτητες κατά περίπτωση εγκρίσεις (Υπ.Πο., Υ.ΠΕ.Κ.Α., Πολεοδομία).
  • Συντάσσεται ο αναλυτικός προϋπολογισμός και σε περίπτωση έργου δημοσίου τα τεύχη δημοπράτησης.
  • Παρέχεται, σε ιδιωτικά έργα, η υψηλή επίβλεψη για την ορθή εφαρμογή της μελέτης.
     
Το γραφείο μας διαθέτει εξειδικευμένο προσωπικό και εμπειρία. Έχει αντιμετωπίσει επιτυχώς πληθώρα θεμάτων αποκατάστασης διατηρητέων κτιρίων με διάφορες χρήσεις. Τέλος συνεργάζεται σταθερά με όλες τις απαραίτητες ειδικότητες μηχανικών και συμβούλων (τοπογράφος, στατικός, ηλεκτρολόγος-μηχανολόγος και συντηρητής) που κατέχουν ανάλογη εμπειρία και γνώση στο ιδιαίτερο αυτό αντικείμενο.

Χρήσιμοι σύνδεσμοι

Σχετικά Έργα

  • Αποκατάσταση του Τζαμιού Ασλάν Πασά

    Αποκατάσταση του Τζαμιού Ασλάν Πασά

    Κύριος του Έργου : Δήμος Ιωαννιτών
    Τοποθεσία : Βορειοανατολική ακρόπολη κάστρου Ιωαννίνων
    Μελέτη : 2021Cooperation with an officeV
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Αντώνης Κρασάς, Νικολέτα Χούμα, Όλγα Παλαιολόγου, Άννα Πετράκη, Νάσος Κουμάντος
    Συνεργασία με γραφείο : Κώστα Ραγκούση
  • Αποκατάσταση του Μεγάρου Καποδίστρια στην Κέρκυρα

    Αποκατάσταση του Μεγάρου Καποδίστρια στην Κέρκυρα

    Κύριος του Έργου : Ιόνιο Πανεπιστήμιο
    Τοποθεσία : Κέρκυρα
    Μελέτη : 2019
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Αντώνης Κρασάς, Νάντια Σιώκου, Άννα Πετράκη
    Συνεργασία με γραφείο : Δ.Βασιλόπουλος  & Συνεργάτες Ε.Π.Ε.
  • Αποκατάσταση των όψεων του κτιρίου της Νομαρχίας Φθιώτιδος

    Αποκατάσταση των όψεων του κτιρίου της Νομαρχίας Φθιώτιδος

    Κύριος του Έργου : Νομαρχία Φθιώτιδας
    Τοποθεσία : Λαμία
    Μελέτη : 2009
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς, Σοφία Γκαρμπούνη, Νίκη Γεωργούλια
  • Αποκατάσταση του 3ου δημοτικού σχολείου

    Αποκατάσταση του 3ου δημοτικού σχολείου

    Κύριος του Έργου : Νομαρχία Χαλκίδας
    Τοποθεσία : Χαλκίδα
    Μελέτη : 2009
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς, Σοφία Γκαρμπούνη, Νίκη Γεωργούλια
    Συνεργασία με γραφείο : Δ.Βασιλόπουλος  & Συνεργάτες Ε.Π.Ε.
  • Αποκατάσταση των όψεων του αρχοντικού Χατζηχρήστου

    Αποκατάσταση των όψεων του αρχοντικού Χατζηχρήστου

    Κύριος του Έργου : Σύλλογος Εμποροβιοτεχνών Φθιώτιδας
    Τοποθεσία : Λαμία
    Μελέτη : 2009
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς, Σοφία Γκαρμπούνη, Νίκη Γεωργούλια
  • Aποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου του Μητροπολιτικού Μεγάρου Φθιώτιδας

    Aποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου του Μητροπολιτικού Μεγάρου Φθιώτιδας

    Κύριος του Έργου : Ιερά Μητρόπολη Φθιώτιδας
    Τοποθεσία : Λαμία
    Μελέτη : 2006
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς
    Συνεργασία με γραφείο : Βασίλη Καραμάλη
  • Αποκατάσταση και επανάχρηση του Πύργου Ροίδη και διαμόρφωση του  περιβάλλοντος χώρου

    Αποκατάσταση και επανάχρηση του Πύργου Ροίδη και διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου

    Κύριος του Έργου : Ιδιώτης
    Τοποθεσία : Κάμπος Χίου
    Μελέτη : 2006
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς
  • Μετατροπή σε χώρο πολλαπλών πολιτιστικών χρήσεων του κτιρίου του Μεταξουργείου

    Μετατροπή σε χώρο πολλαπλών πολιτιστικών χρήσεων του κτιρίου του Μεταξουργείου

    Συμμετοχή σε Διαγωνισμό με το σύστημα Μελέτη-Κατασκευή
    Κύριος του Έργου
    : Δήμος Αθηναίων   
    Τοποθεσία : Αθήνα
    Μελέτη : 2005
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς
    Συνεργασία με γραφεία : Γούσης-Frijda-Roberts Αρχιτέκτονες, Δ.Βασιλόπουλος-Β.Καραμάλης & Συνεργάτες Ε.Ε.
  • Επισκευή παραδοσιακής οικίας

    Επισκευή παραδοσιακής οικίας

    Κύριος του Έργου : Ιδιώτης
    Τοποθεσία : Κράψη Ηπείρου
    Μελέτη : 2005
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Δήμητρα Μπουγά, Αντώνης Κρασάς
  • Στερέωση και ανάδειξη του κτιρίου των φυλακών και τριών γειτονικών κτιρίων

    Στερέωση και ανάδειξη του κτιρίου των φυλακών και τριών γειτονικών κτιρίων

    Κύριος του Έργου : Υπουργείο Αιγαίου
    Τοποθεσία : Γυάρος
    Μελέτη : 2003
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Αντώνης Κρασάς, Δήμητρα Μπουγά, Πανίτα Καραμανέα
    Συνεργασία με γραφείο : ΜΕΑΣ Ε.Π.Ε.
  • Ανακατασκευή του ξύλινου περίπτερου του Ναυτικού Ομίλου Φαλήρου

    Ανακατασκευή του ξύλινου περίπτερου του Ναυτικού Ομίλου Φαλήρου

    Κύριος του Έργου : Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων Αττικής
    Τοποθεσία : Νέο Φάληρο
    Μελέτη : 2003
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης,  Αντώνης Κρασάς
  • Αποκατάσταση  παλαιού καμινιού

    Αποκατάσταση παλαιού καμινιού

    Κύριος του Έργου : Α.Σ.Δ.Α.
    Τοποθεσία : Πετρούπολη
    Μελέτη : 2003
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Αντώνης Κρασάς
    Συνεργασία με γραφείο : Δ.Βασιλόπουλος  & Συνεργάτες Ε.Π.Ε.
  • Αποκατάσταση των όψεων του κτιρίου του Ναυτικού Απομαχικού Ταμείου

    Αποκατάσταση των όψεων του κτιρίου του Ναυτικού Απομαχικού Ταμείου

    Κύριος του Έργου : Ν.Α.Τ. - Τράπεζα της Ελλάδος
    Τοποθεσία : Πειραιάς
    Μελέτη : 2002
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης, Αντώνης Κρασάς, Τζένη Μπουρνάζου, Νατάσσα Φουσκοκολάκη
    Συνεργασία με γραφείο : Δ.Βασιλόπουλος-Β.Καραμάλης & Συνεργάτες Ε.Ε.
  • Βόρεια πτέρυγα Ι.Μ.Βατοπεδίου

    Βόρεια πτέρυγα Ι.Μ.Βατοπεδίου

    Κύριος του Έργου : Ι.Μ.Βατοπεδίου
    Τοποθεσία : ΄Αγιον  Όρος
    Μελέτη : 2001
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης
    Συνεργασία με γραφείο : Πέτρος και Μαρίνα Κουφοπούλου
  • Αποκατάσταση, Επέκταση Ιεροκοινοτικού Μεγάρου

    Αποκατάσταση, Επέκταση Ιεροκοινοτικού Μεγάρου

    Κύριος του Έργου : Ιερά Κοινότητα Αγίου Όρους    
    Τοποθεσία : ΄Αγιον  Όρος
    Μελέτη : 2000
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης
    Συνεργασία με γραφείο : Σταύρου και Νατάσσας Μαμαλούκου
  • Αποκατάσταση και επανάχρηση οχυρού αρχοντικού

    Αποκατάσταση και επανάχρηση οχυρού αρχοντικού

    Κύριος του Έργου : Ιδιώτης
    Τοποθεσία : Κράψη Ιωαννίνων
    Μελέτη : 1999
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Φίλιππος Γεροντάκης, Μανώλης Βότσης, Αντώνης Κρασάς
  • Αποτύπωση της Τράπεζας της Ιεράς Μονής Οσίου Μελετίου Κιθαιρώνα

    Αποτύπωση της Τράπεζας της Ιεράς Μονής Οσίου Μελετίου Κιθαιρώνα

    Κύριος του Έργου : Ι.Μ.Οσίου Μελετίου
    Τοποθεσία : Κιθαιρώνας Αττικής
    Μελέτη : 1999
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης, Φίλιππος Γεροντάκης
    Συνεργασία με γραφείο : Εύας Φλώρου-Βαρουτά
  • Αποκατάσταση Παρθεναγωγείου κοινότητας Πτερούντας Λέσβου

    Αποκατάσταση Παρθεναγωγείου κοινότητας Πτερούντας Λέσβου

    Κύριος του Έργου : Κοινότητα Πτερούντας
    Τοποθεσία : Πτερούντα Λέσβου
    Μελέτη : 1996
    Αρχιτεκτονική μελέτη : Μανώλης Βότσης